2 Rue Boissy d'Anglas, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 152 €

de 3 388 € à 5 406 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Boissy d'Anglas, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°1 et de 7.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue Boissy d'Anglas, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 108 mètres
- Nice à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 599 mètres
- Collège Roland Garros à 455 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1046 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 40 mètres
- Ecole maternelle Auber à 503 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 391 mètres

Ventes au 2 Rue Boissy d'Anglas

Les 3 ventes au 2 Rue Boissy d'Anglas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2021

133 500 €(2 384 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

2 Rue Boissy d'Anglas, 06200 Nice

18 janvier 2021

150 500 €(2 939 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.2 m²

2 Rue Boissy d'Anglas, 06200 Nice

3 avril 2023

241 300 €(4 309 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

2 Rue Boissy d'Anglas, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Boissy d'Anglas(4 497€)

4 Rue Boissy d'Anglas(4 510€)

8 Rue Boissy d'Anglas(4 333€)

1 bis Rue Boissy d'Anglas(4 326€)

3 Rue Rouget de Lisle(4 485€)

31 Rue Marceau(4 560€)

5 Rue Rouget de Lisle(4 236€)

29 bis Rue Marceau(4 558€)

Prix du 2 Rue Boissy d'Anglas dans son marché local

Prix du 2 Rue Boissy d'Anglas par rapport à la voie

Sur Rue Boissy d'Anglas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 2 Rue Boissy d'Anglas se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boissy d'Anglas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boissy d'Anglas se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue La Fayette, 06200 Nice(4,891 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(4,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Boissy d'Anglas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boissy d'Anglas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.