29 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 7 198 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 152 mètres
- - Nice Riquier à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 467 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Bonaparte, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 29 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 7 198 €/m², le 29 Rue Bonaparte se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Bonaparte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Bonaparte se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 92.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Bonaparte à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Bonaparte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
