4 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bonaparte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cassini.
4 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 156 mètres
- - Nice Riquier à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 601 mètres
- - Collège Ségurane à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bonaparte, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 4 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 4 Rue Bonaparte se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bonaparte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bonaparte se situe 53.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 114.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bonaparte à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bonaparte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
