12 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Châteauneuf.
3 niveaux - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 110 mètres
- - Nice à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1168 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 831 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 484 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Caffarelli, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 12 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 12 Rue Caffarelli se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Caffarelli se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Caffarelli est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 100 € au 12 Rue Caffarelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 078 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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