9 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 15.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 1747 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 127 mètres
- - Nice à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1167 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 832 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 472 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caffarelli, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 9 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 9 Rue Caffarelli se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caffarelli se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caffarelli est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
