25 Rue Caffarelli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 591 €

de 3 853 € à 5 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Caffarelli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°26 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Rue Caffarelli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 96 mètres
- Nice à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1275 mètres
- Collège Parc Impérial à 813 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 390 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 361 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Caffarelli

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Caffarelli(5 085€)

23 Rue Caffarelli(4 170€)

27 Rue Caffarelli(4 054€)

24 Rue Caffarelli(4 583€)

29 Rue Caffarelli(4 305€)

21 Rue Caffarelli(5 856€)

30 Rue Caffarelli(4 502€)

33 Rue Caffarelli(4 263€)

Prix du 25 Rue Caffarelli dans son marché local

Prix du 25 Rue Caffarelli par rapport à la voie

Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 25 Rue Caffarelli se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Caffarelli se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Caffarelli

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Caffarelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.