11 bis Rue Cassini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 426 €

de 4 768 € à 8 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue Cassini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 bis et de 11.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 11 bis Rue Cassini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 1572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 185 mètres
- Nice Riquier à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 488 mètres
- Collège Ségurane à 161 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 226 mètres
- Ecole maternelle Papon à 191 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Cassini

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 bis Rue Cassini(6 415€)

18 Rue Cassini(5 777€)

16 Rue Cassini(6 419€)

11 Rue Cassini(6 870€)

13 Rue Cassini(5 244€)

14 Rue Cassini(6 521€)

20 Rue Cassini(5 946€)

22 Rue Cassini(6 056€)

Prix du 11 bis Rue Cassini dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Cassini par rapport à la voie

Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 11 bis Rue Cassini se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Cassini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Cassini se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice(5,780 €)

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Cassini

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.