10 Rue Castel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Castel, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 23.86 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
130 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 40 mètres
- - Nice à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 770 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 826 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 585 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Castel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Castel, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Castel dans son marché local
Prix du 10 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 10 Rue Castel se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Castel se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Castel est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 100 € au 10 Rue Castel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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