8 Rue Castel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 380 €

de 3 798 € à 5 259 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Castel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°7 et de 5.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Castel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 53 mètres
- Nice à 628 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 782 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 316 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 838 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 579 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 121 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Castel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Castel(5 413€)

10 Rue Castel(4 619€)

6 Rue Castel(5 543€)

5 Rue Castel(5 507€)

14 Rue Castel(4 398€)

4 Rue Castel(5 408€)

3 Rue Castel(5 474€)

13 Rue Gutenberg(4 341€)

Prix du 8 Rue Castel dans son marché local

Prix du 8 Rue Castel par rapport à la voie

Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 8 Rue Castel se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Castel se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,228 €)

Rue Gutenberg, 06200 Nice(4,482 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Castel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Castel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.