8 Rue Castel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Castel, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 20.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 53 mètres
- - Nice à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 782 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 838 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 579 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Castel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Castel, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Castel dans son marché local
Prix du 8 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 8 Rue Castel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Castel se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Castel est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
