14 Rue Castel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Castel, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°10 mais inférieur de 19.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 21 mètres
- - Nice à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 753 mètres
- - Collège privé Nazareth à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 809 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 594 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 148 mètres
Ventes au 14 Rue Castel
Les 5 ventes au 14 Rue Castel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Castel, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Castel dans son marché local
Prix du 14 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 14 Rue Castel se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Castel se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Castel est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
