4 Rue Castel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Castel, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 556 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 90 mètres
- - Nice à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 816 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 279 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 871 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 563 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Castel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Castel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Castel dans son marché local
Prix du 4 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 4 Rue Castel se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Castel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Castel à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Castel est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
