16 Rue Catherine Ségurane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Catherine Ségurane, affiche un prix moyen de 6 413 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 2.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Catherine Ségurane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 571 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 243 mètres
- - Nice Riquier à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 548 mètres
- - Collège Ségurane à 82 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 228 mètres
Ventes au 16 Rue Catherine Ségurane
Une vente a été recensée au 16 Rue Catherine Ségurane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Catherine Ségurane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Catherine Ségurane, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Catherine Ségurane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Catherine Ségurane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Catherine Ségurane dans son marché local
Prix du 16 Rue Catherine Ségurane par rapport à la voie
Sur Rue Catherine Ségurane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 413 €/m², le 16 Rue Catherine Ségurane se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Catherine Ségurane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Catherine Ségurane se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Catherine Ségurane à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Catherine Ségurane est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 650 € au 16 Rue Catherine Ségurane à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 016 € en assurant vous-même les visites, ou 4 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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