1 bis Rue Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°22 et du 1.56 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Centrale, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 96 mètres
- - Nice Riquier à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 821 mètres
- - Collège Ségurane à 386 mètres
- - Lycée général Masséna à 223 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 233 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 190 mètres
Ventes au 1 bis Rue Centrale
Les 6 ventes au 1 bis Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Centrale, 403 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 1 bis Rue Centrale se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Centrale se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Centrale à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Centrale est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
