22 Rue Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 940 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°1 bis et de 17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Centrale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Lascaris à 33 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 103 mètres
- - Nice Riquier à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 826 mètres
- - Collège Ségurane à 390 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1543 mètres
- - Lycée général Masséna à 229 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 227 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 185 mètres
Ventes au 22 Rue Centrale
Les 2 ventes au 22 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 22 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 940 €/m², le 22 Rue Centrale se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Centrale se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Centrale
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Centrale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agentniçois
Nice 06000
104 annonces en vente chez Flatway
Akorimmo
Nice 06100
45 annonces en vente chez Flatway
Oréa carré d’or
Nice 06000
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