24 Rue Centrale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 et du 6.48 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Centrale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 114 mètres
- - Nice Riquier à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 831 mètres
- - Collège Ségurane à 399 mètres
- - Lycée général Masséna à 239 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 219 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 179 mètres
Ventes au 24 Rue Centrale
Les 4 ventes au 24 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Centrale, 411 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 24 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 24 Rue Centrale se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Centrale se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Centrale à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Centrale est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
