3 Rue Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 766 €

de 4 294 € à 5 995 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°24 et de 25.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 116 mètres
- Nice Riquier à 1421 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 830 mètres
- Collège Ségurane à 401 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1556 mètres
- Lycée général Masséna à 240 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 219 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 179 mètres

Ventes au 3 Rue Centrale

Les 5 ventes au 3 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 août 2020

202 900 €(2 899 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•70 m²

3 Rue Centrale, 06200 Nice

30 décembre 2020

183 000 €(3 655 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.07 m²

3 Rue Centrale, 06200 Nice

3 septembre 2021

253 010 €(4 216 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.01 m²

3 Rue Centrale, 06200 Nice

20 octobre 2021

342 400 €(6 819 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.21 m²

3 Rue Centrale, 06200 Nice

1 décembre 2023

255 000 €(4 740 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.8 m²

3 Rue Centrale, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Centrale(5 077€)

5 Rue Centrale(6 435€)

22 Rue Centrale(5 940€)

1 bis Rue Centrale(5 289€)

30 Rue Centrale(6 184€)

32 Rue Centrale(5 307€)

18 Rue Centrale(5 364€)

2 Rue Rossetti(6 443€)

Prix du 3 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 3 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 3 Rue Centrale se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Centrale se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.