9 Rue Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 117 €

de 4 873 € à 7 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°36 et de 0.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Rue Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 168 mètres
- Nice à 1444 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 852 mètres
- Collège Ségurane à 446 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1608 mètres
- Lycée général Masséna à 288 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 192 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 164 mètres

Ventes au 9 Rue Centrale

Une vente a été recensée au 9 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 décembre 2022

162 000 €(3 344 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.45 m²

9 Rue Centrale, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Centrale(5 707€)

34 Rue Centrale(6 109€)

32 Rue Centrale(5 307€)

30 Rue Centrale(6 184€)

5 Rue Centrale(6 435€)

3 Place Rossetti(6 252€)

6 Rue du Jésus(6 168€)

1 Rue du Jésus(5 779€)

Prix du 9 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 9 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 9 Rue Centrale se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Centrale se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.