36 Rue Centrale, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 707 €

de 4 858 € à 7 739 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 36 Rue Centrale, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°9 et de 6.58 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 36 Rue Centrale, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 172 mètres
- Nice à 1447 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 856 mètres
- Collège Ségurane à 448 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1611 mètres
- Lycée général Masséna à 292 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 189 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 162 mètres

Ventes au 36 Rue Centrale

Les 5 ventes au 36 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 septembre 2021

147 000 €(4 645 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.65 m²

36 Rue Centrale, 06200 Nice

17 juin 2022

131 000 €(4 447 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.46 m²

36 Rue Centrale, 06200 Nice

24 octobre 2022

245 000 €(5 106 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.98 m²

36 Rue Centrale, 06200 Nice

15 octobre 2024

200 000 €(5 405 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

36 Rue Centrale, 06200 Nice

28 octobre 2024

340 000 €(7 727 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

36 Rue Centrale, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Centrale(6 117€)

34 Rue Centrale(6 109€)

32 Rue Centrale(5 307€)

30 Rue Centrale(6 184€)

6 Rue du Jésus(6 168€)

1 Rue du Jésus(5 779€)

4 Rue du Jésus(6 153€)

3 Rue du Jésus(5 900€)

Prix du 36 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 36 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 36 Rue Centrale se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Centrale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Centrale se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.