2 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 375 € à 4 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.

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À propos du 2 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 99 logements - 1129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0664 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0638 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0159 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0625 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0621 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0627 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0629 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0623 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0666 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 39 mètres
- Nice Riquier à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 487 mètres
- Collège Jean Giono à 64 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 355 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 607 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 158 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Chanoine Albin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chanoine Albin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Chanoine Albin(4 223€)

3 Rue Chanoine Albin(3 869€)

6 Rue Chanoine Albin(3 904€)

5 Rue Chanoine Albin(4 185€)

14 Rue Humbert Ricolfi(4 313€)

16 Rue Humbert Ricolfi(4 304€)

19 Rue Humbert Ricolfi(4 374€)

21 Rue Humbert Ricolfi(4 496€)

Prix du 2 Rue Chanoine Albin dans son marché local

Prix du 2 Rue Chanoine Albin par rapport à la voie

Sur Rue Chanoine Albin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 2 Rue Chanoine Albin se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chanoine Albin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chanoine Albin se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Jardin Charles Caressa, 06200 Nice(3,986 €)

Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(3,843 €)

Rue Fornéro Menei, 06200 Nice(4,039 €)

Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice(4,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Chanoine Albin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chanoine Albin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.