18 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°5 et de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 27 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 98 mètres
- - Nice à 2442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 785 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1192 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 890 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 302 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 306 mètres
Ventes au 18 Rue Charles Baudelaire
Les 13 ventes au 18 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 18 Rue Charles Baudelaire se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Baudelaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Baudelaire se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Charles Baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Charles Baudelaire
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