2 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°1 et de 6.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 376 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
13 niveaux - 376 logements - 6118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0118 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 77 mètres
- - Nice à 2266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 529 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 780 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1036 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 766 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 229 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Baudelaire
Les 6 ventes au 2 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Rue Charles Baudelaire se situe 21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Baudelaire se situe 37.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Charles Baudelaire
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