20 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 26.15 % à celui du n°5 et de 40.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 159 logements - 53 parkings - 1959 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0048 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 476 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 53 mètres
- - Nice à 2508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 626 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 734 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1251 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 890 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 352 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 335 mètres
Ventes au 20 Rue Charles Baudelaire
Les 27 ventes au 20 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 20 Rue Charles Baudelaire se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Baudelaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Baudelaire se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Charles Baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue Charles Baudelaire
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