4 bis Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 652 €

de 2 937 € à 4 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 4 bis Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravier à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 535 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 822 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1084 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 808 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 224 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 243 mètres

Ventes au 4 bis Rue Charles Baudelaire

Les 0 ventes au 4 bis Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 4 bis Rue Charles Baudelaire se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Charles Baudelaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Charles Baudelaire se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Avenue George Sand, 06200 Nice(5,502 €)

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,484 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.