1 Rue Charles Calais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Calais, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°3 et du 7.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Calais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 452 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1113 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 438 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 417 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Calais
Les 2 ventes au 1 Rue Charles Calais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Calais, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Calais dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Calais par rapport à la voie
Sur Rue Charles Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 1 Rue Charles Calais se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Calais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Calais se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Calais à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Calais est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
