2 Rue Chauvain, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 378 €

de 4 556 € à 7 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 307 €

de 3 609 € à 20 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Chauvain, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°3 et de 8.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Chauvain, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Jean Médecin.
1 niveau - 184 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au Maréchal Masséna à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna à 58 mètres
- Nice à 1056 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 490 mètres
- Collège privé Sasserno à 474 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1771 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 138 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 145 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Chauvain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chauvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Chauvain(5 901€)

6 Rue Chauvain(5 906€)

8 Rue Chauvain(5 383€)

8 bis Rue Chauvain(7 115€)

7 Rue Chauvain(7 112€)

10 Rue Chauvain(7 943€)

12 Rue Chauvain(6 856€)

9 Rue Chauvain(5 758€)

Prix du 2 Rue Chauvain dans son marché local

Prix du 2 Rue Chauvain par rapport à la voie

Sur Rue Chauvain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 2 Rue Chauvain se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chauvain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chauvain se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Rue Alberti, 06200 Nice(6,788 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Chauvain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chauvain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.