3 Rue Chauvain, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 901 €

de 4 552 € à 7 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Chauvain, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.

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À propos du 3 Rue Chauvain, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 115 logements - 3852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au Maréchal Masséna à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna à 60 mètres
- Nice à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 476 mètres
- Collège privé Sasserno à 463 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1774 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 123 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 159 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Chauvain

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chauvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Chauvain(5 906€)

2 Rue Chauvain(5 378€)

8 Rue Chauvain(5 383€)

8 bis Rue Chauvain(7 115€)

7 Rue Chauvain(7 112€)

10 Rue Chauvain(7 943€)

12 Rue Chauvain(6 856€)

9 Rue Chauvain(5 758€)

Prix du 3 Rue Chauvain dans son marché local

Prix du 3 Rue Chauvain par rapport à la voie

Sur Rue Chauvain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 3 Rue Chauvain se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Chauvain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chauvain se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Rue Alberti, 06200 Nice(6,788 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Chauvain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Chauvain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.