8 Rue Chauvain, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chauvain, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chauvain, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 86 mètres
- - Nice à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 453 mètres
- - Collège privé Sasserno à 437 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 103 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 183 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 179 mètres
Ventes au 8 Rue Chauvain
Une vente a été recensée au 8 Rue Chauvain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chauvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chauvain, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chauvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chauvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chauvain dans son marché local
Prix du 8 Rue Chauvain par rapport à la voie
Sur Rue Chauvain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 8 Rue Chauvain se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chauvain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chauvain se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chauvain à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chauvain est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
