3 Rue Claudia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 308 €

de 4 332 € à 6 943 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Claudia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°2 et de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Claudia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Furtado-Heine à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 142 mètres
- Nice à 1186 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1319 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 751 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 474 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 159 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 162 mètres

Ventes au 3 Rue Claudia

Les 3 ventes au 3 Rue Claudia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mars 2020

155 000 €(5 153 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.08 m²

3 Rue Claudia, 06200 Nice

18 décembre 2023

133 500 €(4 532 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.46 m²

3 Rue Claudia, 06200 Nice

23 décembre 2024

936 200 €(7 611 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•123 m²

3 Rue Claudia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Claudia(5 855€)

5 Rue Claudia(5 311€)

1 Rue Claudia(5 177€)

2 bis Rue Joseph Fricéro(5 232€)

2 Rue Joseph Fricéro(4 941€)

5 Rue Joseph Fricéro(6 280€)

3 Rue Joseph Fricéro(5 227€)

72 Rue de France(5 481€)

Prix du 3 Rue Claudia dans son marché local

Prix du 3 Rue Claudia par rapport à la voie

Sur Rue Claudia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 3 Rue Claudia se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Claudia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claudia se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice(5,489 €)

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Claudia

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Claudia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.