3 Rue Claudia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claudia, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claudia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 142 mètres
- - Nice à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1319 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 751 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 474 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 162 mètres
Ventes au 3 Rue Claudia
Les 3 ventes au 3 Rue Claudia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claudia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claudia, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claudia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claudia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claudia dans son marché local
Prix du 3 Rue Claudia par rapport à la voie
Sur Rue Claudia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 3 Rue Claudia se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claudia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claudia se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claudia à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claudia est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
