2 Rue Claudia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claudia, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claudia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0499 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0500 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 133 mètres
- - Nice à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1310 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 759 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 466 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claudia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claudia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claudia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claudia, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claudia dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudia par rapport à la voie
Sur Rue Claudia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 2 Rue Claudia se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claudia se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claudia à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claudia est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
