2 Rue Claudia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 855 €

de 4 225 € à 7 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Claudia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°3 et de 13.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue Claudia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0499 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0500 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 133 mètres
- Nice à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1310 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 759 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 466 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 166 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Claudia

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claudia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Claudia(5 308€)

1 Rue Claudia(5 177€)

5 Rue Claudia(5 311€)

15 Rue Saint-Philippe(6 235€)

4 Rue Joseph Fricéro(6 052€)

17 Rue Saint-Philippe(5 203€)

2 bis Rue Joseph Fricéro(5 232€)

5 Rue Joseph Fricéro(6 280€)

Prix du 2 Rue Claudia dans son marché local

Prix du 2 Rue Claudia par rapport à la voie

Sur Rue Claudia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 2 Rue Claudia se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Claudia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claudia se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice(5,489 €)

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Claudia

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claudia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.