21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°14 et de 7.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 150 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 215 mètres
- - Nice à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 881 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 923 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 347 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 151 mètres
Ventes au 21 Rue Clément Roassal
Les 3 ventes au 21 Rue Clément Roassal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 21 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 21 Rue Clément Roassal se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clément Roassal se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Clément Roassal
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Clément Roassal
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