32 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 335 €

de 3 218 € à 5 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 28.82 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 642 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 217 mètres
- Nice à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 917 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 151 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 967 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 487 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 57 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Clément Roassal

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Clément Roassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Clément Roassal(6 090€)

30 Rue Clément Roassal(4 183€)

31 Rue Clément Roassal(4 411€)

32 bis Rue Clément Roassal(4 328€)

41 Rue Clément Roassal(4 908€)

34 Rue Clément Roassal(4 026€)

43 Rue Clément Roassal(4 419€)

6 Rue Pierre Pietri(4 088€)

Prix du 32 Rue Clément Roassal dans son marché local

Prix du 32 Rue Clément Roassal par rapport à la voie

Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 32 Rue Clément Roassal se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Clément Roassal se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Clément Roassal

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.