37 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Clément Roassal, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 185 logements - 1554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 221 mètres
- - Nice à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 937 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 140 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 988 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 503 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 69 mètres
Ventes au 37 Rue Clément Roassal
Les 20 ventes au 37 Rue Clément Roassal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Clément Roassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Clément Roassal, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Clément Roassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Clément Roassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 37 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 37 Rue Clément Roassal se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Clément Roassal se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Clément Roassal à Nice
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Clément Roassal est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
