32 bis Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Clément Roassal, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°37 mais supérieur de 14.71 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 206 mètres
- - Nice à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 935 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 156 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 987 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 526 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Clément Roassal
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Clément Roassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Clément Roassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Clément Roassal, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Clément Roassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Clément Roassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 32 bis Rue Clément Roassal se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Clément Roassal se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Clément Roassal à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Clément Roassal est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
