34 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°34 bis et de 8.89 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 173 mètres
- - Nice à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 952 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 169 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 543 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 86 mètres
Ventes au 34 Rue Clément Roassal
Les 6 ventes au 34 Rue Clément Roassal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 34 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 34 Rue Clément Roassal se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clément Roassal se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Clément Roassal
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Clément Roassal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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