34 bis Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Clément Roassal, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
À propos du 34 bis Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 166 mètres
- - Nice à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 955 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 174 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 535 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Clément Roassal
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Clément Roassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 34 bis Rue Clément Roassal se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Clément Roassal se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
