45 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°36 et de 8.04 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 781 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 332 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 146 mètres
- - Nice à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 975 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 170 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 516 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 77 mètres
Ventes au 45 Rue Clément Roassal
Les 8 ventes au 45 Rue Clément Roassal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 45 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 45 Rue Clément Roassal se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Clément Roassal se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Clément Roassal
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Clément Roassal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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