52 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Clément Roassal, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°50 et de 0.77 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 52 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 83 mètres
- - Nice à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1024 mètres
- - Collège privé Nazareth à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 417 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 82 mètres
Ventes au 52 Rue Clément Roassal
Les 5 ventes au 52 Rue Clément Roassal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 52 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 52 Rue Clément Roassal se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Clément Roassal se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
