52 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°50 et de 5.06 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 434 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 83 mètres
- - Nice à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1024 mètres
- - Collège privé Nazareth à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 417 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 82 mètres
Ventes au 52 Rue Clément Roassal
Les 5 ventes au 52 Rue Clément Roassal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 52 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 52 Rue Clément Roassal se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Clément Roassal se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Clément Roassal
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Clément Roassal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Llacer Immobilier
nice 06100
12 annonces en vente chez Flatway
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