2 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 268 €

de 2 607 € à 3 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°3 et de 7.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 13 locaux.

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À propos du 2 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 13 locaux - 1376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antonia Augusta à 127 mètres
- Nice Pont Michel à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 327 mètres
- Collège Louis Nucéra à 295 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 519 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 156 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 179 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Gassin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Gassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Colonel Gassin(2 973€)

6 Rue Colonel Gassin(3 054€)

8 Rue Colonel Gassin(2 975€)

5 Rue Colonel Gassin(3 213€)

9 Avenue Antonia Augusta(2 944€)

11 Avenue Antonia Augusta(3 131€)

6 Rue Gauthier-Roux(3 367€)

10 Avenue Antonia Augusta(3 583€)

Prix du 2 Rue Colonel Gassin dans son marché local

Prix du 2 Rue Colonel Gassin par rapport à la voie

Sur Rue Colonel Gassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 2 Rue Colonel Gassin se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Colonel Gassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Gassin se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice(3,121 €)

Rue Jean-François Fulconis, 06200 Nice(3,276 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Colonel Gassin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Colonel Gassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.