5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 213 €
de 2 609 € à 4 200 €
Indice de confiance5 / 5

Le 5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°8 et de 5.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 357 logements.

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À propos du 5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 357 logements - 2829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 303 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Hôpital Pasteur à 110 mètres
  • - Nice Pont Michel à 505 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 370 mètres
  • - Collège Louis Nucéra à 355 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 537 mètres
  • - Lycée professionnel Louis Pasteur à 148 mètres
  • - Ecole maternelle Pasteur à 130 mètres
  • - Ecole élémentaire Pasteur à 142 mètres

Ventes au 5 Rue Colonel Gassin

Les 70 ventes au 5 Rue Colonel Gassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2019
75 000 €(2 529 €/m²)
Appart.•1 p•29.66 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
3 juillet 2019
114 500 €(2 564 €/m²)
Appart.•2 p•44.65 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
29 juillet 2019
129 250 €(3 183 €/m²)
Appart.•2 p•40.6 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
29 août 2019
93 000 €(3 046 €/m²)
Appart.•1 p•30.53 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
2 septembre 2019
108 000 €(2 429 €/m²)
Appart.•2 p•44.47 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
24 juillet 2019
159 500 €(2 492 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
3 septembre 2019
104 000 €(2 331 €/m²)
Appart.•2 p•44.61 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
27 septembre 2019
63 500 €(2 184 €/m²)
Appart.•1 p•29.07 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
4 novembre 2019
165 000 €(2 578 €/m²)
Appart.•4 p•64 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
4 décembre 2019
120 000 €(2 177 €/m²)
Appart.•3 p•55.13 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
17 janvier 2020
75 000 €(2 787 €/m²)
Appart.•1 p•26.91 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
14 février 2020
118 000 €(3 026 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
14 février 2020
155 000 €(3 100 €/m²)
Appart.•3 p•50 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
26 mars 2020
93 000 €(3 048 €/m²)
Appart.•1 p•30.51 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
8 juin 2020
145 000 €(2 377 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
23 juillet 2020
193 000 €(3 113 €/m²)
Appart.•4 p•62 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
17 septembre 2020
120 000 €(2 750 €/m²)
Appart.•1 p•43.64 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
22 octobre 2020
129 000 €(3 967 €/m²)
Appart.•2 p•32.52 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
9 octobre 2020
185 000 €(2 864 €/m²)
Appart.•4 p•64.6 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
27 octobre 2020
96 000 €(2 221 €/m²)
Appart.•2 p•43.22 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
30 novembre 2020
145 000 €(2 677 €/m²)
Appart.•3 p•54.16 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
23 décembre 2020
91 000 €(3 069 €/m²)
Appart.•1 p•29.65 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
13 janvier 2021
170 000 €(2 687 €/m²)
Appart.•4 p•63.27 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
11 février 2021
105 000 €(2 376 €/m²)
Appart.•2 p•44.2 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
19 avril 2021
135 000 €(2 500 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
15 avril 2021
125 000 €(2 841 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
25 mai 2021
165 000 €(2 946 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
22 juillet 2021
104 710 €(3 489 €/m²)
Appart.•1 p•30.01 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
9 septembre 2021
135 000 €(2 411 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
1 septembre 2021
145 000 €(2 840 €/m²)
Appart.•3 p•51.06 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
20 octobre 2021
130 000 €(3 159 €/m²)
Appart.•2 p•41.15 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
18 novembre 2021
169 000 €(2 946 €/m²)
Appart.•3 p•57.37 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
28 février 2022
155 000 €(2 745 €/m²)
Appart.•3 p•56.46 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
18 mars 2022
90 650 €(3 445 €/m²)
Appart.•1 p•26.31 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
19 avril 2022
146 500 €(2 664 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
23 mai 2022
99 000 €(3 292 €/m²)
Appart.•1 p•30.07 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
2 juin 2022
167 000 €(3 151 €/m²)
Appart.•3 p•53 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
31 mars 2022
189 000 €(3 036 €/m²)
Appart.•4 p•62.26 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
10 juin 2022
180 000 €(3 396 €/m²)
Appart.•3 p•53 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
31 mai 2022
135 000 €(2 482 €/m²)
Appart.•3 p•54.4 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
28 septembre 2022
150 000 €(2 941 €/m²)
Appart.•3 p•51 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
10 octobre 2022
120 000 €(2 654 €/m²)
Appart.•2 p•45.21 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
30 novembre 2022
179 000 €(3 315 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
11 janvier 2023
160 000 €(2 545 €/m²)
Appart.•4 p•62.86 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
15 mars 2023
130 000 €(3 421 €/m²)
Appart.•2 p•38 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
18 avril 2023
149 000 €(3 311 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
11 avril 2023
200 000 €(3 173 €/m²)
Appart.•4 p•63.04 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
14 avril 2023
170 000 €(2 630 €/m²)
Appart.•4 p•64.65 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
23 juin 2023
155 000 €(2 870 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
20 juillet 2023
140 000 €(2 574 €/m²)
Appart.•3 p•54.4 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
9 octobre 2023
95 000 €(3 206 €/m²)
Appart.•1 p•29.63 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
27 octobre 2023
180 000 €(2 805 €/m²)
Appart.•4 p•64.16 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
17 novembre 2023
108 000 €(2 769 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
20 décembre 2023
146 000 €(2 607 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
11 janvier 2024
163 000 €(2 911 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
26 avril 2024
105 000 €(3 875 €/m²)
Appart.•1 p•27.1 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
17 juin 2024
137 000 €(3 186 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
4 juillet 2024
117 000 €(3 900 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
19 juillet 2024
175 000 €(3 238 €/m²)
Appart.•3 p•54.05 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
30 août 2024
86 000 €(2 865 €/m²)
Appart.•1 p•30.02 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
23 septembre 2024
140 000 €(3 169 €/m²)
Appart.•2 p•44.18 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
24 octobre 2024
176 000 €(2 834 €/m²)
Appart.•4 p•62.1 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
31 octobre 2024
164 350 €(2 624 €/m²)
Appart.•4 p•62.64 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
24 octobre 2024
90 000 €(2 812 €/m²)
Appart.•1 p•32 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
10 décembre 2024
95 000 €(3 569 €/m²)
Appart.•1 p•26.62 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
27 février 2025
95 000 €(3 120 €/m²)
Appart.•1 p•30.45 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
7 mai 2025
151 000 €(4 191 €/m²)
Appart.•2 p•36.03 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
5 mai 2025
89 000 €(2 960 €/m²)
Appart.•1 p•30.07 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
30 avril 2025
135 500 €(3 474 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
4 juin 2025
235 000 €(4 168 €/m²)
Appart.•3 p•56.38 m²
5 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Colonel Gassin(2 975€)
6 Rue Colonel Gassin(3 054€)
3 Rue Colonel Gassin(2 973€)
2 Rue Colonel Gassin(3 268€)
8 Rue Gauthier-Roux(2 990€)
9 Rue Raoul Lesueur(2 983€)
10 Rue Raoul Lesueur(3 058€)
6 Rue Gauthier-Roux(3 367€)

Prix du 5 Rue Colonel Gassin dans son marché local

Prix du 5 Rue Colonel Gassin par rapport à la voie

Sur Rue Colonel Gassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 5 Rue Colonel Gassin se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Colonel Gassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colonel Gassin se situe 37.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Colonel Gassin

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Colonel Gassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

NICE FABRON - 2P - VUE MER - PARKING ET CAVE

48.44 m²

335 000 €

Nice, 06200

Local commercial / Avenue de la Californie

105 m²

525 000 €

Nice, 06200

vente appartement

63 m²

199 000 €

Nice, 06200

Maison 6P 177 m2 Fabron

180 m²

939 000 €

Nice, 06200

NICE // FABRON : 3 PIÈCES / VUE DÉGAGÉE / DEUX TERRASSES / TRAVE

59.71 m²

285 000 €

Nice, 06200

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Rue Colonel Gassin

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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Llacer Immobilier

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Agence 5 Promenade

Nice 06000

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Oréa Cimiez

Nice 06100

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