8 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colonel Gassin, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°5 et du 1.57 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colonel Gassin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 664 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0335 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 118 mètres
- - Nice Pont Michel à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 358 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 555 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 166 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colonel Gassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colonel Gassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colonel Gassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colonel Gassin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Gassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Gassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colonel Gassin dans son marché local
Prix du 8 Rue Colonel Gassin par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Gassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 8 Rue Colonel Gassin se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colonel Gassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colonel Gassin se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colonel Gassin à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colonel Gassin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
