2 Rue Colonel Musso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 052 €

de 3 837 € à 4 402 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Colonel Musso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°4 et de 3.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Colonel Musso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 113 mètres
- Nice à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1300 mètres
- Collège Parc Impérial à 809 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 365 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 360 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Musso

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Colonel Musso(4 260€)

12 Rue Colonel Musso(4 201€)

16 Rue Colonel Musso(4 284€)

3 Rue Colonel Musso(4 163€)

5 Rue Colonel Musso(4 201€)

18 Rue Colonel Musso(4 264€)

9 Rue Colonel Musso(4 549€)

29 Rue Caffarelli(4 305€)

Prix du 2 Rue Colonel Musso dans son marché local

Prix du 2 Rue Colonel Musso par rapport à la voie

Sur Rue Colonel Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Rue Colonel Musso se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Colonel Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Musso se situe 21 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Cochois, 06200 Nice(5,288 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,087 €)

Rue Frédéric Passy, 06200 Nice(4,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Colonel Musso

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Colonel Musso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.