1 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colonel Musso, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 170 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0158 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0161 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 114 mètres
- - Nice à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 812 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 367 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 366 mètres
Ventes au 1 Rue Colonel Musso
Une vente a été recensée au 1 Rue Colonel Musso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colonel Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colonel Musso, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colonel Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colonel Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colonel Musso dans son marché local
Prix du 1 Rue Colonel Musso par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 1 Rue Colonel Musso se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colonel Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colonel Musso se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 100 € au 1 Rue Colonel Musso à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 801 € si le professionnel les prend en charge.
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