22 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colonel Musso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°17 mais supérieur de 14.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 16 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 300 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 67 mètres
- - Nice à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1360 mètres
- - Collège Parc Impérial à 823 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 314 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 352 mètres
Ventes au 22 Rue Colonel Musso
Les 3 ventes au 22 Rue Colonel Musso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colonel Musso dans son marché local
Prix du 22 Rue Colonel Musso par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 22 Rue Colonel Musso se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colonel Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Colonel Musso se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Colonel Musso
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Colonel Musso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Colonel Musso
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Nice Collines
Nice 06100
HBM Immobilier
Nice 06000
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Concept Patrimoine Immobilier
Nice 06000
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