9 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colonel Musso, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 91 mètres
- - Nice à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1383 mètres
- - Collège Parc Impérial à 828 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 344 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 347 mètres
Ventes au 9 Rue Colonel Musso
Une vente a été recensée au 9 Rue Colonel Musso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colonel Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colonel Musso, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colonel Musso dans son marché local
Prix du 9 Rue Colonel Musso par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 9 Rue Colonel Musso se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colonel Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colonel Musso se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colonel Musso à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colonel Musso est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
