5 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colonel Musso, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 107 mètres
- - Nice à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1399 mètres
- - Collège Parc Impérial à 821 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 355 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 354 mètres
Ventes au 5 Rue Colonel Musso
Les 2 ventes au 5 Rue Colonel Musso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colonel Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colonel Musso, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colonel Musso dans son marché local
Prix du 5 Rue Colonel Musso par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 5 Rue Colonel Musso se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colonel Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colonel Musso se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colonel Musso à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colonel Musso est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
