18 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Colonel Musso, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°5 et du 8.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Colonel Musso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 100 mètres
- - Nice à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1393 mètres
- - Collège Parc Impérial à 822 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 348 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 353 mètres
Ventes au 18 Rue Colonel Musso
Une vente a été recensée au 18 Rue Colonel Musso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Colonel Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Colonel Musso, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Colonel Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Colonel Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Colonel Musso dans son marché local
Prix du 18 Rue Colonel Musso par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 18 Rue Colonel Musso se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Colonel Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Colonel Musso se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Colonel Musso à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Colonel Musso est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
