2 Rue Commandant Berretta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 980 €

de 5 851 € à 8 830 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Commandant Berretta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°1 et de 12.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Commandant Berretta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 161 mètres
- Nice à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1114 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 882 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 978 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 268 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 419 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 207 mètres

Ventes au 2 Rue Commandant Berretta

Les 4 ventes au 2 Rue Commandant Berretta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2024

255 000 €(6 375 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40 m²

2 Rue Commandant Berretta, 06200 Nice

28 décembre 2022

359 600 €(6 911 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.03 m²

2 Rue Commandant Berretta, 06200 Nice

22 avril 2021

208 000 €(3 994 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.08 m²

2 Rue Commandant Berretta, 06200 Nice

14 juin 2021

265 000 €(5 088 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.08 m²

2 Rue Commandant Berretta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Commandant Berretta(7 456€)

4 Rue Commandant Berretta(7 939€)

6 Rue Commandant Berretta(7 915€)

77 Rue de France(6 875€)

75 Rue de France(7 105€)

3 Rue de Rivoli(7 662€)

79 Rue de France(6 273€)

56 Rue de France(6 311€)

Prix du 2 Rue Commandant Berretta dans son marché local

Prix du 2 Rue Commandant Berretta par rapport à la voie

Sur Rue Commandant Berretta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 2 Rue Commandant Berretta se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Commandant Berretta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Commandant Berretta se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue Cronstadt, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue René Sainson, 06200 Nice(5,850 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Commandant Berretta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Commandant Berretta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.