2 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 603 €

de 4 087 € à 5 184 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°4 et de 16.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Cros de Capeu, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 38 mètres
- Nice à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 941 mètres
- Collège privé Nazareth à 81 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1006 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 465 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 288 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 40 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Cros de Capeu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cros de Capeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Cros de Capeu(4 243€)

1 Rue Cros de Capeu(3 954€)

1 bis Rue Cros de Capeu(3 737€)

3 bis Rue Cros de Capeu(4 225€)

5 Rue Cros de Capeu(4 592€)

6 Rue Cros de Capeu(4 700€)

5 bis Rue Cros de Capeu(5 465€)

8 Rue Cros de Capeu(4 419€)

Prix du 2 Rue Cros de Capeu dans son marché local

Prix du 2 Rue Cros de Capeu par rapport à la voie

Sur Rue Cros de Capeu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 2 Rue Cros de Capeu se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cros de Capeu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cros de Capeu se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice(4,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Cros de Capeu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cros de Capeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.