26 bis Rue Cros de Capeu, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 346 € à 5 268 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 bis Rue Cros de Capeu, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°24 et de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 bis Rue Cros de Capeu, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De L'environnement à 112 mètres
- Nice à 1012 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 805 mètres
- Collège privé Nazareth à 312 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 875 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 677 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 441 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 306 mètres

Ventes au 26 bis Rue Cros de Capeu

Les 0 ventes au 26 bis Rue Cros de Capeu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Rue Cros de Capeu dans son marché local

Prix du 26 bis Rue Cros de Capeu par rapport à la voie

Sur Rue Cros de Capeu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 26 bis Rue Cros de Capeu se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Rue Cros de Capeu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Cros de Capeu se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Rue Lange, 06200 Nice(4,907 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Rue Cros de Capeu

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue Cros de Capeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.