10 Rue Curie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Curie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 132 mètres
- - Nice Pont Michel à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège Simone Veil à 514 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 313 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 381 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Curie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Curie dans son marché local
Prix du 10 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 10 Rue Curie se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Curie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Curie se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Curie à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Curie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 10 Rue Curie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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